House for sale

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Fr :
Charmante maison familiale prête à être emménagée, située dans le centre de De Haan. Ce bâtiment fermé a fait l'objet d'une rénovation énergétique en 2022, au cours de laquelle le toit et les fenêtres de l'extension ont été rénovés et une nouvelle chaudière économe en énergie a été installée. Cela se traduit déjà par un EPC favorable avec le label C.

Le rez-de-chaussée est divisé en un hall d'entrée, menant à la salle de séjour spacieuse avec une salle à manger confortable et un salon. La grande cuisine donne un accès direct à la cour intérieure (avec local de rangement), ce qui permet de combiner harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Il y a également une salle de bains avec des connexions pratiques pour la machine à laver et le sèche-linge.

Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher et au deuxième étage un grenier spacieux et isolé accessible par un escalier escamotable.

Ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son double accès, à la fois par le New Steenweg et le Bredeweg. La cour, un espace extérieur intime de 31 m², est fermée par un grand portail, ce qui garantit l'intimité et la sécurité. Un espace pour garer une voiture est prévu dans la cour, tandis que l'espace de stockage extérieur peut être utilisé comme un abri à vélos pratique.

La surface habitable est indicative selon le CPE, et la surface totale du terrain est de 116m²."

Nl :
Charmante, instapklare gezinswoning, gelegen in het centrum van De Haan. Deze gesloten bebouwing onderging in 2022 een energiezuinige renovatie, waarbij het dak en de ramen van de uitbouw werden vernieuwd en een nieuwe energie-efficiënte ketel werden geplaatst. Dit resulteert zich reeds in een gunstig EPC met label C.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkomhall, leidend naar de ruime woonkamer met een gezellige eetruimte en salon. De grote keuken geeft een directe toegang tot de binnenkoer (met berging) waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Er bevindt zich tevens een badkamer praktische aansluitingen voor de wasmachine en droogakst.

Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en op de 2de verdieping is een ruime, geïsoleerde zolder bereikbaar via een uitklapbare trap.

Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is de dubbele toegang, zowel vanaf de Nieuwe Steenweg als vanaf de Bredeweg. De binnenkoer, een intieme buitenruimte van 31m², wordt afgesloten door een grote poort, waardoor privacy en veiligheid worden gewaarborgd. Ruimte voor het parkeren van een auto is voorzien op de binnenplaats, terwijl de buitenberging kan worden benut als een handige fietsenstalling.

De bewoonbare oppervlakte is indicatief volgens het EPC, en de totale oppervlakte van het perceel bedraagt 116m²."